Introduction aux techniques d’évaluation immobilière

Betribsiwwergräifend Formatioun

U wie riicht sech d'Formatioun?

Toute personne amenée à évaluer un bien immobilier.

Erreechten Niveau

Ufänger

Dauer

7,00 Stonn(en)

Sprooch(e) vun der Déngschtleeschtung

FR

Nächst Sessioun

Ziler

Déterminer la valeur marchande d’un bien immobilier.
Identifier les différentes méthodes d’évaluation.
Appliquer les variables influençant l’évaluation.

Inhalt

Déterminer la valeur marchande du bien immobilier
  • Introduction et définitions généralement admises.
  • Nommer les raisons d’effectuer une expertise immobilière.
  • Maîtriser le processus d’évaluation (instruction, inspection, calculs, rapport).
  • Identifier physiquement et juridiquement le bien visé.
  • Les différentes normes de calcul des surfaces.
Identifier et appliquer les méthodes d’évaluation en fonction du type de bien
  • Immobilier Résidentiel.
  • L’approche hédonique.
  • L’approche par comparables.
  • L’approche par les coûts.
Immobilier professionnel
  • Le multiplicateur de revenu.
  • La capitalisation des loyers espérés.
  • L’actualisation des flux financiers (DCF).
  • L’approche par comparables.
  • La marge de développement (approche résiduelle).
  • L’approche par les coûts.
Comprendre les variables influençant les valeurs
  • Immobilier Résidentiel.
  • L’offre et la demande.
  • La localisation.
  • Aperçu des théories de développement urbain.
Immobilier professionnel
  • Le marché des capitaux et les rendements associés.
  • Les loyers et taux d’occupation.
  • L’état locatif (tenancy schedule).
  • Les charges communes et l'investissement en capital.
  • La fiscalité.

Exercice pratique: analyse des chiffres sur le marché immobilier luxembourgeois et échange sur les tendances, exercices pratiques.

Certificat, Diplom

Attestation de participation

Dës Formatioune kéinten Iech interesséieren